臺北市內湖區內湖路一段323巷8弄12號
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 75.9 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物26.86 坪
公設比9.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 西湖段一小段 768 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 75.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 31%比內湖區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地、平台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。