臺北市文山區興隆路三段317號12F/17F
2014-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,799 萬 48.3 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物20.25 坪
公設比47.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,799 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,629 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 56
興隆路三段中位 48.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 14%比興隆路三段中位 低 1%比文山區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,303 萬
每月月付48,823 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（7 筆）
2021-08-30 10F/17F 2房2廳2衛 · 44.65 坪 56 萬/坪總 2,500 萬 2019-04-27 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 51.9 萬/坪總 1,950 萬 2018-09-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 57 萬/坪總 2,106 萬 2018-03-11 4F/17F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 54.9 萬/坪總 2,050 萬 2017-05-22 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 57.4 萬/坪總 1,888 萬 2013-10-22 7F/17F 2房2廳1衛 · 43.82 坪 55.8 萬/坪總 2,026 萬 2013-05-04 10F/17F 2房2廳1衛 · 44.65 坪 58.1 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。