臺北市中正區中華路二段441巷2弄13號
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 107.1 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物26.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 26.15 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 永昌段五小段 323 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 107.1
中華路二段中位 57.6
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 86%比中正區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,234 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：323地號土地買賣價格為1150萬元322地號39建號合計買賣價格為1650萬元賣方賣清，所有稅費均由買方負擔。未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。