臺北市中山區基湖路112巷57號10F/10F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,536 萬 96.4 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物34.54 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 24.13 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 金泰段 39-11 地號
價格拆解
成交總價6,536 萬
扣車位後房價6,536 萬
單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 95.2
基湖路中位 86
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 1%比基湖路中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,536 萬
+14%
2026 年推估7,476 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,307 萬
貸款（8 成）5,229 萬
每月月付195,892 元
30 年總利息1,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。