臺北市大安區延吉街241巷2弄11號7F/7F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,995 萬 96 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物28.53 坪
公設比21.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 仁愛段一小段 721 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
延吉街中位 84
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 14%比大安區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,995 萬
+2%
2026 年推估4,094 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。