臺北市內湖區民權東路六段312號11F/12F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 59.2 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物39.47 坪
公設比18.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 東湖段六小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 8%比內湖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,168 萬
+9%
2026 年推估3,460 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 61.4 萬/坪總 3,288 萬 2024-06-24 6F/12F 1房2廳2衛 · 52.64 坪 60.8 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-25 6F/12F 5房2廳2衛 · 53.55 坪 59.2 萬/坪總 3,168 萬 2021-12-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 55.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-09-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 51.5 萬/坪總 2,760 萬 2020-03-12 6F/12F 6房0廳2衛 · 53.55 坪 48.6 萬/坪總 2,600 萬 2017-02-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.64 坪 49.4 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。