臺北市萬華區東園街30號5F/9F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 71.8 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物12.75 坪
公設比37.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 雙園段二小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 55.6
東園街中位 51.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 29%比東園街中位 高 39%比萬華區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,178 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 86.9 萬/坪總 2,288 萬 2025-09-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 83.9 萬/坪總 2,188 萬 2025-04-15 7F/9F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 78.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 60.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-18 3F/9F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 71.1 萬/坪總 2,069 萬 2023-04-21 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 60.5 萬/坪總 1,635 萬 2022-08-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 63.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-25 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 42.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。