臺北市內湖區環山路三段16巷1弄4號
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 62.2 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 碧湖段四小段 21-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 60.3
環山路三段中位 55.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 3%比環山路三段中位 高 13%比內湖區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+10%
2026 年推估2,585 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。