臺北市士林區德行東路266巷1號1F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 113 萬 38.2 萬/坪 × 2.96 坪
權狀坪數2.96 坪
主建物2.68 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 2.96 坪
└ 主建物 2.68 坪
└ 公設等 0.28 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪2.96 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 117 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 72.3
德行東路中位 62
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 低 47%比德行東路中位 低 38%比士林區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交113 萬
+10%
2026 年推估124 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。