臺北市信義區虎林街46巷49號7F/7F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 108.1 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物13.48 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 虎林段四小段 305-4 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 108.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.1 萬/坪
本筆成交 108.1
本棟中位 94.9
虎林街中位 68.8
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 14%比虎林街中位 高 57%比信義區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,836 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 93.3 萬/坪總 2,525 萬 2021-02-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 87.5 萬/坪總 2,268 萬 2017-09-02 7F/7F 0房0廳0衛 · 27.06 坪 108.1 萬/坪總 2,750 萬 2017-08-26 5F/7F 0房0廳0衛 · 27.06 坪 106 萬/坪總 2,700 萬 2017-08-14 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 114.5 萬/坪總 2,900 萬 2017-07-29 3F/7F 0房0廳0衛 · 23.4 坪 75.2 萬/坪總 1,760 萬 2017-07-10 2F/7F 0房0廳0衛 · 23.4 坪 85.5 萬/坪總 2,000 萬 2016-09-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 94.9 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。