臺北市士林區天母東路50巷35號2F/5F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 30,672 萬 67.6 萬/坪 × 454.06 坪
權狀坪數454.06 坪
主建物410.67 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 454.06 坪
└ 主建物 410.67 坪
└ 公設等 43.39 坪
土地持分 141.73 坪
0 坪454.06 坪
土地坐落 三玉段二小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
天母東路中位 64.6
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 5%比士林區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30,672 萬
+3%
2026 年推估31,743 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,134 萬
貸款（8 成）24,538 萬
每月月付919,277 元
30 年總利息8,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局42房26廳26衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。