臺北市萬華區東園街67巷28號1F/4F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 56.8 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物21.67 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 21.67 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 萬大段一小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 36.9
東園街中位 52
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 54%比東園街中位 高 9%比萬華區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+20%
2026 年推估1,474 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-12 3F/4F 3房1廳1衛 · 21.67 坪 36.9 萬/坪總 800 萬 2021-03-28 4F/4F 3房1廳1衛 · 21.67 坪 40.6 萬/坪總 880 萬 2020-11-17 2F/4F 3房2廳1衛 · 21.67 坪 36.9 萬/坪總 800 萬 2020-11-17 1F/4F 4房2廳3衛 · 21.67 坪 54.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-17 4F/4F 3房2廳1衛 · 21.67 坪 33.2 萬/坪總 720 萬 2020-11-17 3F/4F 3房2廳1衛 · 21.67 坪 34.6 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。