臺北市大安區建國南路二段103號4F/13F
2015-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,210 萬 67.1 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物22.94 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 瑞安段一小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 94.2
建國南路二段中位 87.9
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 29%比建國南路二段中位 低 24%比大安區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-09 1F/13F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 112.1 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 94.2 萬/坪總 3,100 萬 2019-01-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 69.3 萬/坪總 2,280 萬 2015-06-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 74.9 萬/坪總 2,466 萬 2013-08-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 71 萬/坪總 2,338 萬 2012-10-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 65.9 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。