臺北市大安區敦化南路二段331巷12號6F/7F
2014-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 87.4 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物28.07 坪
公設比13.9%
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 學府段一小段 193 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 82.2
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 6%比敦化南路二段中位 低 10%比大安區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.共有人數2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。