臺北市士林區前港街82巷9號1F/4F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 62.2 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物25.18 坪
公設比8.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 百齡段五小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
前港街中位 46.6
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比前港街中位 高 33%比士林區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+10%
2026 年推估2,086 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推.空地加蓋.防火巷加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。