臺北市內湖區行善路333巷66號7F/9F
2012-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 60.4 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物30.74 坪
公設比51.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 43.79 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 潭美段五小段 71 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 55.7
行善路中位 62.6
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 8%比行善路中位 低 4%比內湖區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。