臺北市南港區向陽路189號4F/14F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,772 萬 44 萬/坪 × 99.82 坪
權狀坪數99.82 坪
主建物47.37 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 99.82 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 52.45 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪99.82 坪
土地坐落 玉成段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價3,772 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,372 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
向陽路中位 72
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 39%比南港區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,772 萬
+35%
2026 年推估5,079 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,698 萬
每月月付101,063 元
30 年總利息941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：車位總價無法拆分。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。