臺北市文山區萬芳路60之12號4F/7F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 81.1 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物15.94 坪
公設比20.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 萬芳段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 81.1
萬芳路中位 60.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 34%比文山區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,086 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。