臺北市大同區延平北路一段42號4F/5F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 57.1 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物67.28 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 67.28 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 玉泉段二小段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
延平北路一段中位 64.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比延平北路一段中位 低 12%比大同區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+3%
2026 年推估4,128 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件，雙方協議各樓層價款拆分如下： 一延平北路一段42號四樓（建號：大同區玉泉段二小段1777建號拆分價款為新台幣2200萬元整，搭配大同區玉泉段二小段329，330地號持分各5分之1。二延平北路一段42號五樓（建號：大同區玉泉段二小段1778建號拆分價款為新台幣1800萬元，搭配大同區玉泉段二小段329，330地號持分各5分之1。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。