臺北市內湖區大湖山莊街23巷2之1號2F/5F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 80.4 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物5.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 康寧段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價740 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 高 52%比內湖區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
-1%
2026 年推估912 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。