臺北市大安區仁愛路四段300巷20弄5號2F/7F
2021-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 62.3 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物32.94 坪
公設比5.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 仁愛段三小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 89.8
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 31%比仁愛路四段中位 低 39%比大安區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,789 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。