臺北市信義區信義路四段375號8F/12F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,822 萬 81.4 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物28.76 坪
公設比14.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 逸仙段三小段 894-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 80.8
信義路四段中位 107
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 1%比信義路四段中位 低 24%比信義區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,822 萬
+8%
2026 年推估3,050 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,579 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 12F/12F 4房2廳3衛 · 47.66 坪 93.4 萬/坪總 4,450 萬 2025-08-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 103.3 萬/坪總 3,580 萬 2025-03-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 89 萬/坪總 3,086 萬 2025-03-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 42.27 坪 86 萬/坪總 3,636 萬 2023-09-24 6F/12F 3房2廳1衛 · 34.67 坪 80.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-06-21 11F/12F 3房1廳3衛 · 42.27 坪 72.2 萬/坪總 3,050 萬 2022-03-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 78.6 萬/坪總 1,754 萬 2021-12-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 44.9 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。