臺北市松山區南京東路四段120巷28號14F/14F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,697 萬 128.7 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物25.08 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 39.9 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪64.98 坪
土地坐落 美仁段二小段 536 地號
價格拆解
成交總價6,697 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,997 萬
單價 128.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.7 萬/坪
本筆成交 128.7
本棟中位 124.2
南京東路四段中位 85.3
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比南京東路四段中位 高 51%比松山區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,697 萬
+19%
2026 年推估7,995 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,199 萬
貸款（8 成）4,798 萬
每月月付179,737 元
30 年總利息1,673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：本案於113.5.13.第一次權利轉讓，113.7.29.增購1個車位權利，車位金額350萬元整，增購前總金額6347萬元整，增購後總金額6697萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。