臺北市松山區敦化北路238巷13號4F/5F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 78 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物28.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 敦化段五小段 8-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
敦化北路中位 93.7
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 17%比松山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,528 萬
+8%
2026 年推估2,736 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。