臺北市中正區重慶南路三段146巷7號4F/6F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 49 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物15.98 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 永昌段一小段 381 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 54.7
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 10%比重慶南路三段中位 低 24%比中正區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供本買賣案件係屬朋友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。