臺北市文山區福興路78巷20弄26之4號3F/5F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 37.9 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物26.66 坪
公設比3.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 興泰段三小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
福興路中位 46.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 18%比文山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,198 萬
+4%
2026 年推估1,249 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。