臺北市文山區政大三街126號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 68.6 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物46.13 坪
公設比24.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 35.75 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 政大段一小段 139 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 69.9
政大三街中位 48.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 2%比政大三街中位 高 41%比文山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+13%
2026 年推估5,420 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。