臺北市松山區南京東路五段23巷9弄2號3F/5F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 62.5 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物30.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 西松段一小段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 16%比松山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,140 萬
+7%
2026 年推估2,300 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。