臺北市萬華區桂林路246巷46號3F/4F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 34.8 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物17.47 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 華江段一小段 685 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
桂林路中位 58.7
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 41%比萬華區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+19%
2026 年推估834 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。