臺北市大安區敦南街88號26F/27F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 21,788 萬 128.8 萬/坪 × 169.22 坪
權狀坪數169.22 坪
主建物101.57 坪
公設比12.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 169.22 坪
└ 主建物 101.57 坪
└ 公設等 67.65 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪169.22 坪
土地坐落 學府段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價21,788 萬
扣車位後房價21,788 萬
單價 128.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.8 萬/坪
本筆成交 128.8
本棟中位 112.8
敦南街中位 114
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 14%比敦南街中位 高 13%比大安區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交21,788 萬
+20%
2026 年推估26,169 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,358 萬
貸款（8 成）17,430 萬
每月月付653,013 元
30 年總利息6,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-18 2F/27F 4房2廳4衛 · 169.22 坪 97.1 萬/坪總 16,426 萬 2019-11-18 6F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 103.6 萬/坪總 16,588 萬 2019-11-07 14F/27F 4房2廳4衛 · 169.22 坪 112 萬/坪總 18,959 萬 2019-09-25 18F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 125.8 萬/坪總 20,134 萬 2019-08-19 15F/27F 4房2廳4衛 · 169.22 坪 111.2 萬/坪總 18,810 萬 2019-07-16 13F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 121.7 萬/坪總 19,490 萬 2019-07-04 16F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 117.9 萬/坪總 18,880 萬 2019-06-17 12F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 112.8 萬/坪總 18,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。