臺北市大同區承德路二段69號11F/18F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,518 萬 87.5 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物30.03 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 圓環段一小段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,518 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,248 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 89.6
承德路二段中位 85.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 2%比承德路二段中位 高 2%比大同區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,518 萬
+25%
2026 年推估5,668 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,398 萬
每月月付127,318 元
30 年總利息1,185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 8F/18F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 21.7 萬/坪總 365 萬 2025-10-19 9F/18F 5房2廳2衛 · 50.69 坪 114.2 萬/坪總 5,450 萬 2025-09-24 6F/18F 3房2廳3衛 · 74.68 坪 103.7 萬/坪總 6,960 萬 2025-06-02 15F/18F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 117.2 萬/坪總 5,586 萬 2024-11-20 18F/18F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 112 萬/坪總 7,870 萬 2024-05-06 7F/18F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 115.5 萬/坪總 5,650 萬 2023-05-23 6F/18F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 105.2 萬/坪總 3,258 萬 2021-12-17 15F/18F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 109.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。