臺北市文山區福興路95巷59號1F/10F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.5 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物48.33 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 48.33 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 興隆段一小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44.9
福興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 5%比福興路中位 低 9%比文山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+20%
2026 年推估1,319 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 6F/10F 3房1廳1衛 · 36.48 坪 53.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-04 7F/10F 1房2廳1衛 · 19.84 坪 44.9 萬/坪總 890 萬 2019-10-13 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 38.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-07 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.91 坪 46.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-27 2F/10F 3房2廳1衛 · 25.91 坪 40.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 50 萬/坪總 1,088 萬 2016-03-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 41.5 萬/坪總 1,075 萬 2013-05-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 19.84 坪 43.6 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。