臺北市中山區民生東路一段42號7F/12F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 57.5 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物14.76 坪
公設比26.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 中山段三小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 59.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比民生東路一段中位 高 5%比中山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+15%
2026 年推估1,332 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 11F/12F 0房0廳1衛 · 20.13 坪 59.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-06 5F/12F 3房1廳1衛 · 36.43 坪 60.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-08-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2024-11-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 20.56 坪 73 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 72.8 萬/坪總 1,535 萬 2024-04-10 9F/12F 3房2廳1衛 · 20.49 坪 83.9 萬/坪總 1,720 萬 2024-04-09 9F/12F 3房2廳1衛 · 20.56 坪 82.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 75.4 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。