臺北市北投區西安街二段347號3F/8F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 59.7 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物29.87 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 立農段五小段 410 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.7
西安街二段中位 68.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比西安街二段中位 低 13%比北投區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,268 萬
+19%
2026 年推估3,893 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。