臺北市大同區太原路156巷15號2F/4F
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 46 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物25.36 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 圓環段三小段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
太原路中位 63.5
大同區 2019 年中位 67.7
比太原路中位 低 28%比大同區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,505 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。