臺北市中正區和平西路一段97號5F/18F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 67.1 萬/坪 × 101.29 坪
權狀坪數101.29 坪
主建物46 坪
公設比40%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.29 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 55.29 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪101.29 坪
土地坐落 南海段二小段 518 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 77.4
和平西路一段中位 91.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 13%比和平西路一段中位 低 26%比中正區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+34%
2026 年推估9,086 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 2F/18F 4房2廳3衛 · 88 坪 88.1 萬/坪總 6,958 萬 2021-03-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 101.29 坪 82.1 萬/坪總 6,850 萬 2021-02-04 7F/18F 3房2廳2衛 · 87.82 坪 71.9 萬/坪總 6,310 萬 2017-03-27 7F/18F 4房2廳2衛 · 87.82 坪 77.4 萬/坪總 6,800 萬 2017-02-07 16F/18F 4房2廳2衛 · 87.71 坪 87.6 萬/坪總 6,700 萬 2015-11-01 0房1廳1衛 · 15.65 坪 184.1 萬/坪總 2,880 萬 2014-03-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 100.64 坪 75.5 萬/坪總 7,600 萬 2013-05-06 3F/18F 3房2廳2衛 · 115.39 坪 58.1 萬/坪總 6,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。