臺北市北投區三合街一段118巷20號3F/7F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 80.3 萬/坪 × 102.66 坪
權狀坪數102.66 坪
主建物49.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 102.66 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 52.89 坪
土地持分 22.83 坪
0 坪102.66 坪
土地坐落 三合段 46 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 77.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 3%比三合街一段中位 高 17%比北投區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+7%
2026 年推估7,283 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-11 5F/7F 4房2廳2衛 · 102.66 坪 65.3 萬/坪總 6,700 萬 2016-07-14 1F/7F 4房2廳3衛 · 80.07 坪 85.6 萬/坪總 6,850 萬 2014-07-18 3F/7F 4房2廳3衛 · 102.66 坪 74.8 萬/坪總 6,370 萬 2013-09-10 2F/7F 4房2廳3衛 · 104.29 坪 73.8 萬/坪總 6,389 萬 2013-09-08 7F/7F 4房2廳3衛 · 103.22 坪 78.8 萬/坪總 6,760 萬 2013-09-08 6F/7F 4房2廳3衛 · 104.29 坪 78 萬/坪總 6,790 萬 2013-09-06 5F/7F 4房2廳3衛 · 102.66 坪 77.7 萬/坪總 6,600 萬 2013-09-05 4F/7F 4房2廳3衛 · 92.2 坪 76.6 萬/坪總 6,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。