臺北市內湖區民權東路六段280巷45弄41號3F/11F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 66.2 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物32.99 坪
公設比48.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 東湖段三小段 20-2 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 2%比內湖區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,700 萬
+1%
2026 年推估4,732 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：增建後陽台B1原登記兩個機械車位，現已合併改為一個平面車位其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。