臺北市中山區新生北路二段66號11F/12F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 39.7 萬/坪 × 7.55 坪
權狀坪數7.55 坪
主建物5.37 坪
公設比21.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.55 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪7.55 坪
土地坐落 吉林段四小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 53.7
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 26%比新生北路二段中位 低 37%比中山區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+16%
2026 年推估348 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：財政部國有財產署北區分署為遺產管理人代管之遺產標售政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。