臺北市士林區延平北路六段245號3F/3F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 40.7 萬/坪 × 8.6 坪
權狀坪數8.6 坪
主建物8.6 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 8.6 坪
└ 主建物 8.6 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪8.6 坪
土地坐落 永新段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
延平北路六段中位 44.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 低 8%比士林區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+14%
2026 年推估398 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。