臺北市大安區安東街45之36號1F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 85.3 萬/坪 × 5.57 坪
權狀坪數5.57 坪
主建物2.89 坪
公設比48.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5.57 坪
└ 主建物 2.89 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪5.57 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 85.3
安東街中位 101.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比安東街中位 低 16%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+13%
2026 年推估535 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。