臺北市士林區中山北路六段45號13F/13F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 14,038 萬 92.5 萬/坪 × 195.88 坪
權狀坪數195.88 坪
主建物75.32 坪
公設比54%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 195.88 坪
└ 主建物 75.32 坪
└ 公設等 120.56 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪195.88 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價14,038 萬
其中車位−1,580 萬
扣車位後房價12,458 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 89.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 3%比中山北路六段中位 高 23%比士林區 2012 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,492 萬
貸款（8 成）9,966 萬
每月月付373,381 元
30 年總利息3,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,580 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。