臺北市中山區龍江路377巷7號1F/5F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 107.8 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物25.03 坪
公設比10.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 榮星段二小段 547-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
本棟中位 107.8
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 71%比中山區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,926 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室、壹樓空地、平台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。