臺北市大同區民族西路283號8F/10F
2016-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 63.7 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物10.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 文昌段二小段 582 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 51.9
民族西路中位 59.9
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 23%比民族西路中位 高 6%比大同區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。權利人姓名有難字。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。