臺北市萬華區大理街116巷5號3F/5F

2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,330 萬 46.2 萬/坪 × 28.8 坪

權狀坪數28.8 坪

主建物18.11 坪

公設比25.6%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 28.8 坪

└ 主建物 18.11 坪

└ 公設等 10.69 坪

土地持分 6.79 坪

0 坪28.8 坪

土地坐落 華江段三小段 215 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪

本筆成交 46.2

本棟中位 43.4

大理街中位 59.5

萬華區 2020 年中位 53.2

比本棟中位高 6%比大理街中位低 22%比萬華區 2020 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,330 萬

+26%

2026 年推估1,675 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2014-11-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.8 坪 43.4 萬/坪總 1,250 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。