臺北市中山區民權東路三段60巷3弄11號3F/7F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 80.7 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物35.34 坪
公設比6.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 榮星段三小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
民權東路三段中位 73.2
中山區 2019 年中位 69.5
比民權東路三段中位 高 10%比中山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+19%
2026 年推估4,155 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。