臺北市文山區樟新街5巷2號6F/8F
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 47.9 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物30.33 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 實踐段三小段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
樟新街中位 48.6
文山區 2020 年中位 52.8
比樟新街中位 低 1%比文山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+20%
2026 年推估2,254 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。