臺北市內湖區民權東路六段150之3號12F/14F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 61.6 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物24.97 坪
公設比48.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 文德段四小段 21 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 56.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 9%比民權東路六段中位 低 5%比內湖區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+0%
2026 年推估3,405 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。