臺北市大安區信義路二段118號4F/14F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,658 萬 138.5 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物34.88 坪
公設比24.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪65 坪
土地坐落 金華段三小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,658 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,358 萬
單價 138.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.5 萬/坪
本筆成交 138.5
本棟中位 136.7
信義路二段中位 134.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 1%比信義路二段中位 高 3%比大安區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,658 萬
+7%
2026 年推估8,165 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,472 萬
貸款（8 成）5,886 萬
每月月付220,528 元
30 年總利息2,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 156.5 萬/坪總 8,300 萬 2025-04-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 143.9 萬/坪總 9,350 萬 2024-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 155 萬/坪總 8,222 萬 2024-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 153.1 萬/坪總 8,800 萬 2022-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 163.9 萬/坪總 8,700 萬 2022-07-31 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.82 坪 154 萬/坪總 8,250 萬 2021-10-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 122.3 萬/坪總 7,680 萬 2021-10-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 65 坪 136.9 萬/坪總 8,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。