臺北市中山區林森北路590之10號4F/10F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 70.9 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 中山段一小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
林森北路中位 59
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 20%比中山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,560 萬
+2%
2026 年推估2,605 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。